代理入札で発生する経費
| 落札価格 | 入札価格はお客様と相談の上決定します。 |
|---|---|
| 立ち退き費用 | 占有者がいる場合。 |
| 登記費用 | 登録免許税など。 |
| 印紙代 | 裁判所提出用。 |
| リフォーム費用 | 現況のままお使いになる場合は発生しません。 |
| 代理入札コンサル費用 | 競売物件落札価格の 5% です。 |
| 物件調査代金 | 登記簿閲覧など実費です。 |
落札できなかった場合は登記簿閲覧など実費が発生しますが、その他の費用はありません。
競売物件落札時に発生する問題
競売物件は市場流通価格よりは安い分、リスクを伴うことも事実です。
競売物件を落札する場合、下記のことが問題になります。
- 入札物件の選定、調査が難しい
- 入札価格の設定が難しい
- 占有者がいる
- 内見ができない
- 一括現金決済
- 買受け後の責任
- 落札はしたけれども、立退交渉、及、明渡しを受けるのが難しい
このような問題を私どもが代理入札にてサポート致します。